Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej dotyczy gruntów klas I, II, III, IIIa i IIIb wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego oraz gruntów klas IV, IVa, IVb, V iVI, wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego.

Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalającej na wyłączenie. Wydanie takiej decyzji następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę/ przyjęciem zgłoszenia. Decyzja taka obejmuje teren inwestycji wraz z terenem niezbędnym do funkcjonowania tej inwestycji, tj. dojścia, dojazdy (udziały w drogach dojazdowych) - niezależnie czy zostaną utwardzone.

Fakt, że grunt jest zabudowany nie oznacza, że została wydana decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Niezależnie od rodzaju inwestycji należy złożyć wniosek o zajęcie stanowiska w sprawie wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej. Podczas rozpatrywania wniosku bada się:

• czy wnioskowany grunt podlega działaniu ustawy w tym zakresie,

• czy posiada zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze/inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy,

• czy wymagane jest wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.